300 000 €
Maison avec extension & jardin de 601 m², au calme absolu
Saint-Germain-Laxis (77) — aux portes du château de Vaux-le-Vicomte. 91 m² habitables + 24 m² à aménager, en impasse, sans passage.
Saint-Germain-Laxis (77) — aux portes du château de Vaux-le-Vicomte. 91 m² habitables + 24 m² à aménager, en impasse, sans passage.
Au cœur d'un petit village vraiment sympa et recherché de l'agglomération Melun Val de Seine, venez découvrir cette maison de 2009, idéalement située au bout d'une impasse, au calme absolu, dans un quartier résidentiel sans circulation de passage — proche de toutes commodités, mais loin du bruit.
Une maison vraiment bien agencée, récemment rafraîchie : murs et plafonds entièrement repeints en blanc, moquette de l'étage nettoyée et désinfectée (quelques taches résiduelles subsistent). Climatisation (pompe à chaleur) et ballon d'eau chaude de 300 L installés en 2019, radiateurs électriques en complément, double vitrage intégral. Un garage isolé complète l'ensemble. Emménagez sans travaux.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 601 m² planté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou un potager — dans un environnement préservé entre champs et patrimoine. Le château de Vaux-le-Vicomte est accessible à vélo par la liaison douce du Val d'Ancœur.
Maison rare sur ce secteur, où les biens en impasse se libèrent peu. Visite sur rendez-vous.
Quartier résidentiel sans circulation de passage, au bout d'une impasse recherchée.
24 m² supplémentaires au 1er étage (hors surface habitable), à isoler et aménager : 4ᵉ chambre, suite parentale, bureau ou salle de jeux.
Grand extérieur planté de nombreux arbres fruitiers, pour les repas en plein air, les enfants ou un potager, entre champs et patrimoine.
Murs et plafonds entièrement repeints en blanc. Moquette de l'étage nettoyée et désinfectée (quelques taches résiduelles subsistent).
Climatisation (pompe à chaleur) et ballon d'eau chaude 300 L installés en 2019, double vitrage intégral, garage isolé.
Liaison douce du Val d'Ancœur jusqu'au château, dans un cadre préservé.
Bus à 500 m, gare de Melun en 23 min, RER D et trains directs vers Paris Gare de Lyon. A5 à 3 min.
Une trentaine de photos de la maison et du jardin.
Maison rare sur ce secteur, où les biens en impasse se libèrent peu. Visite sur rendez-vous.